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房产纠纷

房产纠纷也称房地产纠纷

房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织,也可以是房地产管理机关,其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

纠纷,可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。

房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的,由第三人居中裁决的,具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后,双方当事人必须执行;如果一方当事人不执行裁决或调解协议,另一方可以申请人民法院强制执行。

房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有管辖权的复议机关申请复议,相应的复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼,不得向上一级行政机关再申请复议。

房地产纠纷的民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下,审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。


北京京尚律师事务所针对房屋买卖房屋租赁房屋产权房屋过户房产抵押房屋相邻权等多种案件类型均有涉及,代理了上百家维权案件,通过我们协商谈判、召开听证会、行政复议、行政诉讼等多种手段进行维权,帮助当事人实现公平合理补偿权益.




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典型案例
2022-04-29
矿企《采矿许可证》即将到期,位于湖南常德的11家石膏矿企业,提交了采矿权许可证延续登记申请,一年后,当地有关部门以行政许可需要当地县人民政府的审核意见,但县人民政府却一直未出具核查意见为由,无法完成延期审批。原江律师及团队向自然资源部提起行政复议,最终促成协商,确定《采矿许可证》的核发期限,达成诉求。
2022-04-25
天津某机械公司被强制拆除,在律师的建议下对行政机关提起了行政赔偿诉讼,最终在审理过程中通过调解解决了赔偿问题,是典型的通过调解达到了目的的案件。在本案中,机械公司具有强有力的证据证明自身遭受的损失,而行政机关只想按照拆迁补偿来赔偿公司,明显是不合理的。随后,相关行政机关自知理亏,主动承担了法律赔偿责任,与公司达成调解协议,承诺赔偿一千多万元。
2022-04-24
一家铁皮石斛种植企业土地在租赁期限内被征收,征收方只同意地上附着物、自拆费用等予以补偿,但对铁皮石斛种苗、停产停业等的补偿不补偿。在律师的帮助下,最终获得千万补偿款!在本案中,该企业不直接生长在土里的特殊作物,应不应该获得青苗补偿及补偿价值计算标准,争议具有代表性。
2022-04-18
浙江某地政府通过招商引资的方式,引进了二十多家企业到当地办厂。由于政策好,企业主纷纷投资千万建厂生产。当地政府承诺用“以租代征”的方式解决企业用地问题。但八年后,当地政府突然将这一批企业中的8家钢材企业列为擅自违建厂房,并组织人员拆除了厂房。由此,企业走上了长达七八年的诉讼之路。
2022-04-18
案件地点湖南湘潭基本案情原告是湘潭市某电工设备公司,2006年,原告和该区一个村民委员会签订了租赁合同,租赁了办公楼和土地,合同中规定了如果国家拆迁,那拆迁费归原告公司所有,合同得到了湘潭市中级人民法院认定,合同截止时间为2011年11月30日,原告的租赁资金实际缴纳到2012年10月。合同履行期间,原告在租赁土地上自建厂房和食堂,符合合同规定的可以适当修建的要求。但是,原告自主修建的房屋没...
2022-04-18
「京尚律所胜诉案例」成都素有“中国女鞋之都”之称,在这个女鞋制造产业聚集区里,林立着大大小小的女鞋生产工厂车间,四川某鞋厂就是其中之一。该鞋厂在2021年年底,因生产厂区的环保问题,被当地生态环境部门连续开出了两张“罚单”,合计处罚款金额641000元。该鞋厂认为,前后两月受到两个行政处罚,力度重、罚款高,于是委托京尚律师事务所代其依法维权,由律所专门处理行政处罚纠纷的律师团队代理该案。经过...
2022-02-16
污染环境罪看似是一个冷门罪名,但随着经济发展,我国对环境的保护力度越来越大,污染环境罪的发案率也有所提高。在环境污染罪案件中,辩护律师的作用极为关键,律师必须先行掌握和学习环境保护方面相关的法律、法规、规范性文件,只有对各项执法依据、鉴定(检测)依据的充分学习,才能有效地审查出具体的违法行为。 【基本案情】杨先生在青岛一家大型国企A公司工作,担任A公司的物资供应部负责人。2015年12月2日...
2022-02-16
几年前,国家为了解决农民的收入问题,鼓励农民发展畜牧业养殖,从中央到地方发布了一系列指导文件。但是鼓励畜牧业发展的同时也存在一些不能忽视的问题,例如养殖产生的粪便污染,随意占用耕地养殖等,所以一些不规范的养殖场会收到有关主管部门的处罚甚至被责令关闭。随着环保整治的力度加大,部分地区执法过程中出现了问题,一些养殖场还在整改期间,还没有被整改部门验收就被当地执法部门关停强拆了,这对养殖场造成了极...
2022-02-16
“十四五”期间,我国生态环境保护工作取得显著成效,“绿水青山就是金山银山”的理念已深入人心,水污染防治攻坚战交出了满意答卷。促进水环境质量持续改善和全面协调可持续发展,做好水生态环境治理已经是我国水污染防治攻坚战的终极目标。但是在水污染防治过程中,也有一些地方实行运动式执法,违反法律程序,对污染型企业做出不合理的行政处罚决定,损害了企业的合法利益。 【基本案情】广东湛江市某电器公司于1994...
2022-01-18
     我国改革开放40余年,重点强调经济发展,懈怠了环境保护,但以破坏环境为代价的经济发展如水中月、镜中花,终究不可长久。自1982年起我国就陆续制定相关行政法规,以保护环境。2011年开始,我国将破坏环境的行为入刑,以刑法的威慑来最大程度地保护环境卫生。然而重锤之下,必会伤及无辜,如何更好地保障当事人的权益,尽量争取去罪或轻判,值得律师思考。【基本案情】      10年前,杨先生和...
2022-01-18
习总书记在谈到环境保护问题时指出:“我们既要绿水青山,也要金山银山。宁要绿水青山,不要金山银山,而且绿水青山就是金山银山。”在追求经济发展的同时,保护生态环境变得日益重要,保护生态环境,关系最广大人民的根本利益,是功在当代、利在千秋的事业,绝不能以牺牲环境为代价去发展经济。目前我国法律对破坏生态环境所要承担的法律责任做出了明确规定,对于因谋求私人利益而使生态环境遭受破坏者,将依法承担严重的法...
2022-01-18
      环境民事公益诉讼是指在任何行政机关或者其他公共权力机构、法人或其他组织及个人的行为有使环境遭受侵害或有侵害之虞时,任何公民、法人、公众团体或国家机关为维护环境公共利益而向法院提起诉讼的制度。2015年司法解释出台后,最高人民法院对社会组织提起环境民事公益诉讼给予极大的鼓励和支持,社会组织的诉设请求也大都得到了法院的支持。但也存在一些社会组织热衷于提起环境民事公益诉讼,这对不少排...
2022-01-18
     几年前,许多村民为了响应号召以及当地相关部门的“政策”利好,纷纷建起了养殖场。但是,随着国家的发展,环保问题日益突出,环境整治过程中出现了许多问题,许多因环境原因关停的养殖场并没有拿到合理的补偿。国务院《禽兽规模养殖污染防治条例》中明文规定“因畜牧业发展规划,土地利用总体规划,城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因污染严重的禽兽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者拆迁现有禽兽...
2022-01-18
     空气环境关系到人民的身体健康,在重污染天气出现时,具有污染可能的化工企业应当根据具体情况采取相应的对应措施。实际情况中,也存在企业未按相应要求采取应对措施的,相关部门便会对此类违法行为作出处罚决定,但作出处罚决定的同时,也要确保程序符合规定、依据法律正确,否则不仅损害了企业的利益,也会有损司法的权威。【基本案情】      山东某木业公司于2004年4月15日注册成立,经营范围为...
2022-01-18
      我国工业化走过了快速发展阶段,当前需要在环保治理方面补课,为了公共利益的需要,环保问题已经是当前必须关注和做好的一项重要工作。为了保护资源、改善生态环境,行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可,但由此给企业造成财产损失的,行政机关应当依法给予补偿。【基本案情】      2003年1月1日,林先生与南京市浦口区某村村委会签订了承包合同,将窑厂场地、土地资源承包建窑厂,承...

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