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来了!海南省最新的征地补偿标准公布了!
更新时间:2020-10-14 22:42阅读次数:
来了!海南省最新的征地补偿标准公布了!其中地价最高的区片是三亚市(吉阳区、海棠区、天涯区、崖州区),为14.56万元/亩;其他区片的地价标准为4.2万~13.41万元/亩不等。

根据琼府〔2020〕45号文件,有几点信息非常重要,关系到农民朋友们拿到的补偿是不是合理,农民朋友一定要注意!

1、这个标准从2020年1月1日起开始实施,农民朋友们新近遇到的征地项目,都要按照新标准补偿。对比已被新标准取代的《海南省征地统一年产值标准》(琼府〔2014〕36号)可以发现,各市县的大体补偿标准较之前基本上没有明显的变化,但新文件的区片划分相对更细致了。

2、图片里公布的是征收集体农用地和未利用地的补偿标准,如果征收集体建设用地,要参照所在区片的国有建设用地使用权进行评估补偿。

2、根据现行的《土地管理法》规定,现在农民朋友们能获得的征地补偿主要有4项:土地补偿费,安置补助费,地上附着物和青苗补偿费,以及最新明确增加的社会保障费用。

图片里写出的“区片综合地价”,只包含征收农民集体农用地和未利用地的【土地补偿费】和【安置补助费】这两项,而【社会保障费用】、【地上附着物和青苗】等补偿费用,要在这个补偿标准之外另行计算和补偿。

也就是说,总的征地补偿只能高于图片上这个数字,不能比这个数字更低,否则补偿就是有问题的,农民朋友们可以要求征收方给出更合理的补偿。


地方政府规章
来了!海南省最新的征地补偿标准公布了!
更新时间:2020-10-14 22:42阅读次数:
来了!海南省最新的征地补偿标准公布了!其中地价最高的区片是三亚市(吉阳区、海棠区、天涯区、崖州区),为14.56万元/亩;其他区片的地价标准为4.2万~13.41万元/亩不等。

根据琼府〔2020〕45号文件,有几点信息非常重要,关系到农民朋友们拿到的补偿是不是合理,农民朋友一定要注意!

1、这个标准从2020年1月1日起开始实施,农民朋友们新近遇到的征地项目,都要按照新标准补偿。对比已被新标准取代的《海南省征地统一年产值标准》(琼府〔2014〕36号)可以发现,各市县的大体补偿标准较之前基本上没有明显的变化,但新文件的区片划分相对更细致了。

2、图片里公布的是征收集体农用地和未利用地的补偿标准,如果征收集体建设用地,要参照所在区片的国有建设用地使用权进行评估补偿。

2、根据现行的《土地管理法》规定,现在农民朋友们能获得的征地补偿主要有4项:土地补偿费,安置补助费,地上附着物和青苗补偿费,以及最新明确增加的社会保障费用。

图片里写出的“区片综合地价”,只包含征收农民集体农用地和未利用地的【土地补偿费】和【安置补助费】这两项,而【社会保障费用】、【地上附着物和青苗】等补偿费用,要在这个补偿标准之外另行计算和补偿。

也就是说,总的征地补偿只能高于图片上这个数字,不能比这个数字更低,否则补偿就是有问题的,农民朋友们可以要求征收方给出更合理的补偿。